第二天上午九点。
周启明的车停在宿迁市区一栋灰色建筑前。 顾承安先下车。 后面跟着王默、陆峥，还有远川临时叫来的法务和工程顾问。 周启明指了指前面。 “就是这栋。” 十二层。 主体早已经封顶。 玻璃幕墙做了大半，靠东边还有一块裸露的混凝土墙。 门口原来的项目名称已经褪色。 几年没人正常使用，台阶边缘甚至长出了杂草。 顾承安抬头看了一会儿。 “当年怎么到你手里的？” “开发商欠启盛工程款。” 周启明说道：“后来资金链断了，现金拿不出来，最后把这栋楼抵给了我。” “作价多少？” “三千两百多万。” 说到这里，周启明自己都笑了一下。 “当时我还觉得捡了便宜。” “后来才知道，没做完的楼就是账上的数字。” “要现金的时候，一点用没有。” 顾承安没评价。 只问： “产权呢？” “已经过到启盛名下几年了。” “抵押？” “没有。” “查封？” “也没有。” “其他历史纠纷呢？” 周启明摇头。 “这我不敢保证。” “当年那家地产公司倒的时候挺乱，具体还得重新查。” 顾承安转头看向法务。 “产权、税务、原项目债务、工程款，全部过一遍。” “有问题先报。” “明白。” 几个人进楼。 大厅还是水泥地。 墙上的线管露在外面。 角落里还能看到当年售楼处拆了一半留下的木饰面。 陆峥没有在大厅多停。 直接去了地下停车场。 车道宽度。 出入口。 停车位。 一圈看下来，他问工程顾问： “这里后面能不能做独立充电和车辆整备区？” “可以。” “供电需要扩容。” “没问题。” “网络专线呢？” “重新布。” 陆峥点头。 一楼。 二楼。 三楼。 一路往上。 王默反而没怎么说话。 直到站在五楼靠窗的位置，他才往外看了一眼。 “这里离环城快速路不远。” 周启明说道： “几分钟就能到快速路，到高铁站也就是十几分钟。” 王默又道： “去骆马湖那边，也就二十分钟左右。” 顾承安听到这里，看向陆峥。 “如果元序以后在宿迁长期测试，这地方你觉得怎么样？” 陆峥走到窗边看了一圈。 “相当可以哦，位置属于市区，四通八达去哪里都方便。” “地下放测试车。” “一楼可以做整备和展示。” “楼上做研发、算法、远程监控和数据。” 顾承安问： “一万六千多平，会不会太大？” “现在大。” 陆峥说道。 “真做到下一阶段，就未必了。” 他用脚点了点地面。 “前期先装三四层。” “其他先封着。” “等人多了再开。” 顾承安点头。 “比一直住酒店强？” 陆峥终于笑了一下。 “那肯定。” “我们现在开个会，还得借酒店会议室。” 王默站在一旁，没有接话。 可周启明却忍不住看了他一眼。 昨天晚上。 如果不是王默随口提了一句这栋楼的位置，顾承安今天根本不会站在这里。 但真正决定看不看、买不买的人，还是顾承安。 这倒和他原先对王默的判断并不冲突。 只是有一点越来越奇怪。 顾承安似乎很愿意听王默的意见。 …… 中午。 远川的人把初步情况汇总出来。 产权登记正常。 没有现存抵押和查封。 土地及规划用途确实是商务办公。 历史问题还需要进一步核实，但暂时没有发现明显的交易障碍。 工程顾问估了一遍。 如果按现在的完成度计算，现状价值大约两千四百万元上下。 后面的机电、消防、装修，还得继续投钱。 顾承安把材料放到周启明面前。 “如果后续尽调没有大的问题，这楼远川可以研究接。” 周启明眼睛一下亮了。 “真要？” “先别高兴。” 顾承安说道：“你当年三千两百万抵进来，不代表今天还值三千两百万。” “我们接过去，还得继续往里面花钱。” “明白。” “现状整体交易。” 顾承安看了一眼测算表。 “两千一百万到两千二百万之间。” 周启明没有马上说话。 这意味着他至少要认掉一千多万账面损失。 可桌上的银行到期日，比这栋楼当年值多少钱更现实。 他最后只问了一句。 “多久能到账？” 顾承安抬头看他。 “完整尽调没发现新问题，合同签完按约付款。” “最快三到五个工作日。” 周启明靠在椅背上。 几秒后。 “卖。” 顾承安提醒： “想清楚。” “想清楚了。” 周启明把那份估值材料合上。 “账上的三千多万救不了启盛。” “现金能。” 顾承安点头。 “那就先按两千一百八十万谈。” “最后如果尽调发现问题，再调整。” “可以。” …… 法务没有立刻收东西。 楼的交易往下走，启盛目前存在的诉讼、担保和争议债权同样要过一遍。 很快，一份材料被抽了出来。 “周总，还有一笔争议债权需要确认。” 周启明低头。 许家。 一百零六万。 王默也看到了，却没有开口。 法务翻开之前整理过的流水。 “最初本金七十二万元。” “目前能够确认的实际累计还款，八十三万八千六百元。” “后续一百零六万元的确认金额，主要由延期费、服务费以及重新确认叠加形成。” “从现有材料看，这个数字的支撑并不充分。” 周启明沉默着。 法务问： “这笔钱，您还坚持按一百零六万元主张吗？” 几秒后。 “不坚持了。” “那重新按原始流水核算？” “核。” “如果许家已经达到结清条件呢？” 周启明说道： “那就结清。” 停了一下。 “剩下的不要了。” 王默这才开口。 “不是不要了。” 周启明转头。 王默语气很平。 “该收的，人家已经付过了。” 周启明没反驳。 过了一会儿，点头。 “对。” “结清。” 法务在材料上做了标记。 “那我们准备结清文件。” 等人出去以后，王默才重新看向周启明。 “启明。” “还有句话。” “你说。” “这种钱以后别碰了。” 周启明没有说话。 王默继续道： “朋友之间临时周转，收点正常利息，是一回事。” “长期拿高息往外放，再靠延期费、服务费一层层往上滚，是另一回事。” 他停了一下。 “你这几天为了这一千多万，银行、朋友、远川，该找的基本都找了。” “人在最缺钱的时候是什么滋味。” “你现在应该知道了。” 周启明低头看着桌面。 王默没有继续训他。 只说道： “你有公司，有厂，也有自己的生意。” “以后宿迁真起来一条汽车产业链，能正经挣的钱多得是。” “想挣钱，就走正道。” 王默看着他。 “别再靠别人走投无路的时候挣钱。” 包厢里安静了一会儿。 周启明最终点头。 “行。” “以后不碰了。” …… 傍晚。 许菊接到律师电话。 “许女士，您家那笔债已经重新核完。” 她握着手机。 第一句话就是： “还差多少？” 电话那边回答得很快。 “不用再付了。” 许菊以为自己听错。 “什么？” “您此前实际支付的八十三万八千六百元，已经达到重新核算后的结清标准。” “原一百零六万元的确认不再执行。” “后续双方补签结清确认即可。” 许菊很久没有说话。 “周启明同意了？” “同意了。” 她迟疑了一下。 “是王默……” 律师没有顺着往下说。 “这是双方重新核账后的处理结果。” 电话挂断。 许菊坐在办公桌前。 看着熄灭的手机屏幕。 最终没有再打出去。 …… 晚上。 王默刚回到酒店。 手机响了。 陆峥。 电话一接通，对面没有半句寒暄。 “出问题了。” 王默走到窗边。 “什么问题？” “我们把双5090显卡那套方案往下压了第一版。” “先砍了一半算力。” 王默问： “效果呢？” 电话那头安静了半秒。 陆峥声音有些疲惫。 “车不会开了。”