最后谈妥的价格是：梅瓶十二万，沈周山水八万，文徵明扇面三万，铜印章一万五，粉彩瓶一对四万。总计二十八万五千元。

这在当时是天价——普通工人一年的工资不过几千块。

但黄磊知道，这些东西放在后世，随便一件都能卖到几百万甚至上千万。

“魏爷，钱怎么给您？”

“按照规矩来，一手钱一手货。”魏老很直接。

黄磊走到院门口的蔡冬跟前低声说了几句，蔡冬听后便离开了。

黄磊又转身回到院中，“魏老稍等，手下人去取钱了。”

魏老爷子摆了摆手，示意黄磊坐下喝茶。

不到一个小时，蔡冬去而复返，手中提着个皮箱。

黄磊接过箱子，从中取出了二十八万五千块推到魏老的面前。

“魏老，您点点。”

“不必了。”魏老将钱装进一只木箱里，示意黄磊拿着古董走。

只不过那双老眼之中充满对这些古董的不舍之情。

蔡冬小心地把几件东西装进准备好的箱子里。

路老头便起身，带着黄磊离开。

临出门时，魏爷忽然叫住他：“黄老板，还有一件事。”

“您说。”

“你之前跟路师傅说，还想买四合院？”魏爷从抽屉里拿出一张纸条，“这是我一个老朋友的地址，他家有三进院子在后海边上，想出手。你去看看，就说是我介绍的。”

黄磊接过纸条，郑重道谢。

走出胡同，阳光刺眼。蔡冬抱着箱子，跟在后面。路师傅凑过来，笑呵呵地问：“黄老板，成了？”

“成了。多谢路师傅牵线。茶水钱按规矩来。”

路老头摆摆手：“那就多谢黄老板了。”

黄磊直接掏了三万块交到路老头的手中，“路师傅，如果还有这样的门路，给我打电话，茶水费少不了你的。”

路老头眼睛都亮了，连忙把钱收下，拍着胸脯保证：“黄老板您放心，我肯定多留意着，有好东西第一时间就联系您。”

黄磊笑着点点头，对蔡冬说道：“先回酒店里，把东西安置好。”

回到酒店后，黄磊仔细将几件古董摆放好，心中盘算着日后的增值空间，满是欣喜。

休息一夜之后，黄磊决定去看看魏爷介绍的那座四合院。有可能的话尽快拿下，以免夜长梦多。

他带着蔡冬按照纸条上的地址寻去，在后海边，一座古朴的三进院子映入眼帘。

蔡冬上前敲了敲门，开门的是位中年男子。面无表情的问道：“你找谁？”

黄磊走上前道：“您好！我们是魏老介绍过来的，听说周先生准备出手四合院，我们想买，过来看看。”

中年周姓男子得知是魏爷介绍来的，态度热情了几分，带着他们走进了院门。

“就是这座院子了，原先是内务府一个郎中的宅子，三进，你们可以看看。”中年男子边走边说道。

三人跨过及膝高的门槛，迎面是一面青砖影壁，正中一个砖雕的“福”字，笔力遒劲。

绕过影壁，第一进院子不大，东西厢房各三间，南边倒座房五间。

院子里铺着老砖，砖缝里长着些青苔和细草。

一棵老槐树遮住了大半天光，树下有口缸，养着几尾红鲤鱼。

穿过垂花门，第二进豁然开朗。正房五间，高大轩敞，前出廊，后出厦。

东西厢房各三间，都有廊子相连。院中间是一座藤萝架，碗口粗的藤萝老干盘虬卧龙，绿叶成荫，遮住了整个院子。

藤萝架下摆着石桌石凳，桌面上刻着棋盘，磨得光滑如玉。廊檐下挂着几只鸟笼，空的，但食罐水罐还在。

最后一进是后罩房，一排七间，安静地坐落在院子最深处。

房前有两棵枣树，青枣已经结了满树。后墙上开了一个小门，推开是一条不到三米的窄巷子，据说通往后海。

黄磊站在藤萝架下，阳光透过叶缝洒下斑驳的光影。

他仿佛能看见这院子百年来经历的一切——春日的海棠，夏夜的凉风，秋雨敲窗，冬雪覆瓦。

青砖灰瓦间沉淀着几代人的悲欢，而那些雕花的窗棂、斑驳的彩画，还在无声地诉说着往事。

“这院子，得有人住，有人气，才能养得住。”中年男子在旁边轻声说。

黄磊在院子里慢慢地走着，从第一进的倒座房到第二进的正房，再到第三进的后罩房，每一间屋子都进去看了看。

青砖加石块的地面有些地方已经凹凸不平，几扇窗棂上的纸破了洞，风从破洞里钻进来，带着后院枣花的香气。

正房屋顶的瓦片有几处松动，阳光从缝隙里漏下来，在地上画出细碎的光斑。

但梁柱都是好的，粗壮的楠木柱子笔直地立着，榫卯严丝合缝，没有一点走形。

他站在正房前的廊檐下，伸手摸了摸柱子上斑驳的朱漆，漆皮下露出木头的本色，纹理细密，触手温润。

这房子是有生命的，他想，虽然老了，旧了，但骨架还在，精气神还在。

修一修，拾掇拾掇，会比新盖的更有味道。

藤萝架下的石凳上，那个周姓中年人正坐着，手里捏着一支烟，没点，就那么捏着。

他约莫五十出头的年纪，穿一件洗得发白的蓝色中山装，袖口磨出了毛边，但整个人收拾得干干净净，头发梳得一丝不苟。

看见黄磊走过来，他站起身，把烟别回耳朵上。

“周叔，宅子我看了，很满意。”黄磊在他对面站定，“除了老旧一点，有些地方需要修缮，其他的都好。尤其是这格局，这地段，难得。”

周姓男子点点头，脸上没什么表情，只是眼角的皱纹似乎深了一些：“这宅子是我爷爷手里置下的，光绪年间的事。

我在这儿出生，在这儿长大，娶妻生子，都在这院子里。

五七年那阵子，家里遭了事，东西抄的抄、砸的砸，就剩下这宅子，好歹保住了。后来平反，退回来一些字画，这些年也卖得差不多了。”

他说着，目光掠过正房的屋脊，看向远处一棵老槐树的树冠，眼神有些空。黄磊没有打断他，只是静静地听着。

“三个孩子，老大前年去了美国，老二今年考上了英国剑桥，老三还小，在国内念书。”

周姓男子收回目光，落在黄磊脸上，苦笑了一下，“说是留学，好听，可那学费、生活费，哪一样不要钱？

老大在那边半工半读，写信回来说苦，我看了心里不是滋味。

老二争气，考上了，我不能让她也像她哥那样苦着。

可我一辈子的积蓄，加上那些字画卖的钱，也只够供一个。想来想去，只能卖这宅子了。”