沈万三在交付了二百四十两银子的年租后，几乎是迫不及待地搬进了那套尚未完全完工的一号样板院。虽然张全提醒他许多设施还在调试，可能有问题，但沈万三毫不在意，他看重的不仅是享受，更是这种“第一”的象征意义和潜在的商业价值。

入住的第一晚，就让他体验到了前所未有的震撼。

时值初夏，夜晚尚有些凉意。厢房的灶上按照张全的指导，烧了不大不小的一炉火。热气顺着预留的烟道进入主屋的火墙。沈万三起初还将信将疑，但坐在主屋的书房里不到半个时辰，就感觉一股暖意从背后的墙壁和脚下的地砖缓缓透出，不燥不烈，均匀舒适，整个屋子都暖融融的。

“神了！真神了！”沈万三抚摸着温热的墙壁，惊叹不已。以往住店，要么烧炭盆烟熏火燎，要么裹着厚被子还觉得脚底生寒。这火墙供暖，无声无息，却温暖宜人，简直如同仙家手段。

接着是“如厕体验”。虽然水塔还没完全建好，冲水要靠仆役从外面水缸提水倒入高位水箱，但沈万三还是怀着激动又忐忑的心情，体验了那个陶瓷马桶。坐下，解决，然后一拉旁边垂下的绳子。

“哗——”一股水流从头顶的水箱冲下，将污物瞬间卷走，通过竹管消失在下水道深处。只有极淡的水声和一丝几乎闻不到的、被水稀释后的异味。

“干净！太干净了！”沈万三提上裤子，看着光洁的陶瓷马桶内壁（虽然粗糙），简直不敢相信。没有臭味，没有蚊蝇，不用捂着鼻子跑去后院露天茅房，就在屋里，轻松解决，水一冲，了无痕迹。这种便利和洁净，对他这种常年奔波、饱受劣质住宿条件之苦的行商来说，冲击力巨大。

他甚至让仆役反复冲了几次水，就为了听那哗哗的水声，感受那种“一切污秽都被水流带走”的畅快感。

“这二百四十两，值！太值了！”沈万三躺在同样带有火墙余温的炕上，盖着薄被，只觉得浑身舒泰，仿佛这些年的奔波劳顿都被这温暖和洁净洗涤一空。他脑子里已经开始飞速盘算：这样的宅院，如果开在江南繁华之地，该是何等天价？不，恐怕有价无市，因为独此一份！

第二天一早，沈万三精神焕发地出现在清河楼用早饭。他逢人便夸那院子的好处，尤其是火墙的温暖和冲水马桶的神奇，言辞夸张，情真意切。

“沈老板，昨晚睡得可好？”有相熟的行商打趣。

“好！好得不能再好！”沈万三声音洪亮，“不瞒诸位，沈某走南闯北几十年，昨晚是睡得最舒坦的一晚！那屋子，自己会发热！那茅房，在屋里，水一冲，啥都没了！啧啧，张大人真是天纵奇才！”

他的话，像是最好的广告。那些原本还将信将疑的富商、士绅，好奇心被彻底勾了起来。真有那么神？

于是，找张全打听剩下九套院子的人，络绎不绝。

“张大人，那院子，真的冬暖夏凉？”

“冲水马桶，真没味儿？”

“租金……能否商量？”

张全一律笑眯眯回应：“眼见为实。一号院沈老板住着，诸位有兴趣，可请沈老板做个东，进去参观感受一下。不过沈老板是否乐意，本官可做不了主。至于剩下的院子，正在加紧完善，预计下月可供参观，届时再议租金。先到先得，价高者得。”

他把皮球踢给了沈万三，既保持了神秘感和稀缺性，又让沈万三赚足了面子。沈万三果然乐得做这个“代言人”，有限度地邀请了几位有实力的朋友进去参观，更是引得众人心痒难耐。

样板院的热度，直接带动了清河坊的商业氛围。沈万三的“江南绸缎庄清河分号”和“南货行”紧锣密鼓地装修，他放出话来，开业前三天，所有货物九折，凭清河楼或未来清河百货的消费凭证，还可再享优惠。

其他观望的商户也坐不住了，纷纷申请入驻。短短几天，清河坊两侧的铺面被预定一空。程文理收管理费（虽然前三月免收，但押金和许可费是一笔收入）收到手软，县衙的账上又充实了不少。

张全趁热打铁，宣布“清河百货”三日后正式开业。

清河百货的位置，就在县衙斜对面，占了两个打通的大铺面。门脸用上了玻璃窗——虽然是最普通、略带绿色的平板玻璃，价格不菲，但透光性好，里面陈列的商品一目了然，在这个普遍用纸糊窗、店内昏暗的时代，显得格外亮堂气派。

开业前一天，张全亲自布置货架。

正对大门最显眼的位置，是一个用红绸覆盖的展示台，上面只放了四面大小不一的“清河镜”，从巴掌大的手镜到一尺见方的梳妆镜，都用木框精心装饰。镜子前立着牌子：“清河银镜，清晰如水，天下独有。非卖品，仅供观赏。”

旁边是肥皂专区。普通皂、薄荷皂、花香皂，用不同颜色的油纸简单包装，码放整齐，明码标价。旁边还有一个体验区，放着一盆水和几块脏布，顾客可以试用。

再往里，是“清河酿”专柜，摆着几个大小不一的瓷瓶，标签上写着“清河酿·清冽”、“清河酿·醇香”等字样。

还有一些从沈万三南货行暂借来撑场面的南北干货、精致点心、文房四宝等，显得货物丰富。

“大人，这镜子……真不卖？”张伯看着那四面在玻璃窗透进的光线下熠熠生辉的镜子，有些心疼。这可都是钱啊。

“不卖。就挂着，让人看，让人馋。”张全笑道，“物以稀为贵。轻易能买到，就不值钱了。就要让他们看得见，摸不着，心里痒痒。这样，他们才会想方设法跟咱们拉关系，才会更重视咱们清河县的其他东西。”